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188体育下载:山东稳地价稳房价稳预期,“不以房地产为短期刺激经济手段”
作者:188体育下载     来源:188体育下载     发布时间:2020-02-24 14:44:16     浏览量:229
2019年,山东全省新建商品房销售面积略降5.4%,销售额同比增长2%,全省商品房成交均价小幅温和上涨 .2020年山东房地产市场调控走向又会如何?1月21日,山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志在接受齐鲁晚报·齐鲁壹点记者专访时表示,2020年,山东将继续坚持“房住不炒”定位,进一步落实城市主体责任,不把房地产作为短期刺激经济的 手段 .全省新建商品房销售面积降5.4%王玉志介绍,2019年,山东全省新建商品房销售1.27亿平方米,与2018年市场相对较热时相比,略降5.4%,市场成交仍较活跃;销售额10271亿元,同比增长2%;全省商品房成交均价小幅温和上涨,市场总体运行基本平稳 .“2020年,我省将继续坚持‘房子 是用来住的 、不 是用来炒的 ’定位,坚持房地产调控不动摇,坚持房地产市场平稳健康发展的 目标不动摇,进一步落实城市主体责任,不把房地产作为短期刺激经济的 手段,坚持稳字当头,因城施策、综合施策,努力稳地价稳房价稳预期,坚决防范化解房地产市场风险 .”王玉志说 .去年3月,记者曾专访过王玉志 .彼时,王玉志在回应山东房地产市场调控的 目标时,着重用了“稳地价、稳房价、稳预期”即“三稳”来表述 .今年1月9日的 全省住房城乡建设工作会议上,表述变成了“健全完善房地产市场调控‘责任落实、调控联动、监测预警、舆论引导、市场监管’机制” .两种表述的 不同,意味着什么?王玉志表示,与2019年相比,山东长期坚持“房住不炒”定位、保持房地产市场平稳健康发展的 目标 是一致的 .2020年,重点强化长效管理调控机制的 建设和完善, 是稳地价稳房价稳预期的 深化和细化,也 是工作措施和办法 .“这种深化和细化主要包括五方面,即落实城市主体责任制,构建调控联动机制,强化监测分析预警,加强舆论宣传引导,完善市场监管机制 .如落实城市主体责任制方面,由各城市对当地房地产市场调控负主体责任,因地制宜,稳妥实施‘一城一策’,坚决防范化解房地产市场风险 .构建调控联动机制方面,建立土地、金融、财税等政策协同、部门联动、区域统筹的 联调、联控机制,努力实现房地产市场与土地供应、金融投放挂钩联动,促进供需长期平衡、市场健康发展 .”王玉志说 .济青泰149个城区街道垃圾分类试点覆盖率100%根据规划,济南、青岛、泰安作为46个垃圾强制分类试点城市,2020年要基本建成生活垃圾分类系统 .目前三市的 生活垃圾分类进展如何?王玉志介绍,截至目前,三个国家生活垃圾分类重点城市,城区共有街道149个、社区1300个、居民359.95万户 .其中,开展分类试点的 街道149个、社区1269个、居民约324.95万户,覆盖率分别为100%、97.61%、90.28% .“《城市生活垃圾分类制度实施方案》已印发,《山东省城乡生活垃圾分类技术规范》也已完成初稿 .济南市在试点方案的 基础上,又制定了2019-2020年生活垃圾分类工作实施方案,《生活垃圾减量与分类管理条例》正在进行草案修改 .青岛市生活垃圾分类管理办法已提报市政府常务会待研究 .泰安市《生活垃圾分类管理条例》已经市政府常务会审议通过,正在按程序推进 .”王玉志说 .他介绍,目前济南、青岛等大城市主要采用“四分法”,在公共机构分为可回收、有害、其他和餐厨垃圾,在居民小区分为可回收、有害、其他和厨余垃圾等4类 .泰安市将垃圾分为可回收、有害、餐厨垃圾(易腐垃圾)和其他垃圾(可燃垃圾)等4类,实行“强制分类+引导分类”与“专业分类+社会参与”相结合的 “2+2”工作模式 .垃圾末端处理体系也在不断完善 .据了解,截至目前,3个试点城市建有焚烧厂9个、垃圾填埋场7个、餐厨垃圾处理厂5个、物质回收站123个,配备收运转运车1420辆 .最大钢结构装配式住宅小区落户山东不同于以往的 混凝土浇筑式建筑,自重轻、安装快、能抗震、节能环保易回收的 钢结构装配式住宅成为时下建筑行业新趋势 .去年7月,住房和城乡建设部办公厅同意山东开展钢结构装配式住宅建设试点,济南等9个设区市及淄博淄川区被列为钢结构装配式住宅重点推广地区 .目前试点推广情况如何?王玉志说,钢结构装配式住宅 是山东重点发展的 装配式建筑结构形式之一 .2019年6月份,省住建厅组织编制了《山东省推进钢结构装配式住宅建设试点方案》,按照“全面推进、突出重点”的 原则,将16个设区市全部纳入试点范围,其中,济南、枣庄、烟台、潍坊、济宁、日照、临沂、聊城、菏泽9市及淄博淄川区列为重点推广地区,提出“到2021年,全省新建钢结构装配式住宅300万平方米以上,其中重点推广地区200万平方米以上”的 试点目标 .去年7月份,住建部批复同意山东创建钢结构装配式住宅建设试点省,要求力争用三年时间探索出一套可复制推广的 钢结构装配式住宅建设发展模式 .目前,全省已投产钢结构部件生产企业68家,其中,莱钢建设、日照大象、烟台万华、中通钢构、北汇绿建等5家企业获批国家级钢结构产业基地,德丰重工、经典钢构、国舜集团等22家企业列为省级钢结构建筑产业基地;累计建设钢结构装配式住宅195万平方米,创建示范工程53个,其中,110万平方米的 淄博文昌嘉苑小区, 是全国目前最大的 钢结构装配式住宅小区;7.8万平方米的 济宁嘉祥嘉宁小区, 是全国首个钢结构装配式公共租赁住房项目,一期工程已交付使用,取得了良好效果 .“未来山东城市建设和新型农房建设主要会有3个方面的 收益:一 是住宅抗震性能进一步提高 .钢结构韧性好、延性大、吸能强,在较大变形下不易倒塌,能够有效减少地震灾害造成的 损失 .二 是资源能源消耗进一步降低 .大量钢结构构件在工厂生产、在工地现场装配,大幅度降低了模板、砂石、水泥等材料消耗,还可以减少建造用水量60%以上、减少建造综合能耗70%以上、降低有害气体排放量65%左右 .三 是建筑用钢进一步增加 .建设钢结构建筑 是化解钢铁过剩产能有效途径,据测算,全国每新增1个百分点的 钢结构建筑,能够新增用钢量约370万吨,建筑拆除后钢材还可循环利用,形成钢材战略储备 .”王玉志说 .(原题:《不把房地产作为短期刺激经济手段》)(本文来自澎湃新闻,更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)
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